/ Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wegberg
Eckdaten
| Art | EFH | Lage | Wegberg-Arsbeck | Kaufpreis | 462.000,00 € |
| Wohnfläche | ca. 129 m² | Grundstück | ca. 356 m² | Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2021 | Nutzfläche | ca. 57 m² | Etagenzahl | 1,5 |
| Alt-/Neubau | Neubau | Heizungsart | Fußbodenheizung | Stellplatztyp | Garage |
| Garagenanzahl | 1 | Fahrzeit Hauptbahnhof | 15 min | Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt | 15 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 35 min | Zustand | Neuwertig | Immobilien-ID | 2022-15 |
Immobilie
Diese schöne und moderne Immobilie wurde im Jahre 2021 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues zu Hause befindet sich auf einem ca. 356 m² großen Grundstück. Wie in der Überschrift betitelt, handelt es sich um ein sehr modernes Einfamilienhaus, hier wurde an nichts gespart.
Ihr neues zu Hause erstreckt sich über ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf:
Durch Ihre Eingangstüre gelangen Sie in Ihre Diele. Auf Ihrer linken Seite finden Sie das separate Gäste-WC. Zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie über die geflieste Treppe in die zweite Etage. Die Diele entlang und vorbei an der gesonderten Küche gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Angrenzend zum Wohn-/ Essbereich finden Sie Ihren Hauswirtschafts-/ Technikraum.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein großräumiges Elternschlafzimmer, mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer lädt mit seiner Offenen Dusche und der Badewanne zum Verweilen und entspannen ein. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Schlafzimmer, welches als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.
Genießen Sie Ihren neuen Garten in vollen Zügen, denn hier wird die Gartenarbeit zum Klacks. Ein aufwändig verlegter Kunstrasen erspart Ihnen das lästige Rasenmähen. Erfreuen Sie sich lieber an Ihrem neuen Garten und genießen Sie bei ruhiger Atmosphäre ein Glas Wein unter Ihrer beleuchteten Überdachung.
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Wegberg-Arsbeck. Wegberg ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.
Die Fahrtzeit zur nächstgelegenden Autobahn und zum Hauptbahnhof beträgt 15 Minuten. Ein Flughafen ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß.
In die Nächstliegenden größeren Städte wie Mönchengladbach, Köln und Düsseldorf gelangen Sie bequem über die Autobahn. Die nahegelegene Landesgrenze Deutschland – Niederlande bietet weitere Lebensqualität und bietet Tolle Möglichkeiten für schöne Kurztrips.
Ausstattung
– KfW-Effizienzhaus 55
– Große Fliesen im ganzen Haus
– Garage mit E-Ladestation / Vorrichtung
– Elektro-Kaminanlage
– Klimagerät im Wohn-/ Essbereich und im Elternschlafzimmer
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Kunstrasen im Garten, für einen immer grünen Rasen
– Beleuchtete Überdachung
– Elektrische Rollläden
– Garage
– Heizung: Wärmepumpe
– Einbauschrank im Schlafzimmer
Sonstiges
Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, wir beraten Sie in einem unverbindlichen Gesrpäch gerne.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dem Käufer gegenüber entsteht keine Maklerprovision. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
