/ Wohndomizil mit Potenzial für eine zusätzliche Einliegerwohnung oder Büroräume

Objektbeschreibung

Diese anmutige Immobilie wurde im Jahr 1998 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem über 2000 m² großen Grundstück.
Ihr neues Zuhause erstreckt sich über ca. 233 m² (Erdgeschoss 131 m², Obergeschoss 102 m²) und teilt sich wie folgt auf:
Durch die Eingangstür gelangen Sie in die durch das offene Treppenhaus lichtdurchflutete Diele.
Auf Ihrer linken Seite finden Sie die separate Gästetoilette. Vorbei an der Gästetoilette erreichen Sie durch einen mit Einbauschränken ausgestatteten Garderobenbereich die einladende Küche, mit L-förmiger Küchenzeile und Platz für eine Sitzgruppe.
Geradeaus gelangen Sie zum einen über eine in Mauern gefasste Steintreppe ins Obergeschoss. Unterhalb der Treppe befindet ein geschlossener Abstell-/Technikraum. Zum anderen gelangen Sie sowohl links als auch rechts des Treppenaufgangs geradeaus in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Hier befindet sich, in zentraler Lage im Haus, der Speckstein-Kaminofen. Genießen Sie von hier aus den panoramaartigen Blick in Ihren Garten und erreichen Sie durch eine große Schiebetür unmittelbar eine der beiden Terrassen.
Vom Eingangsbereich zu Ihrer rechten Seite finden Sie ein geräumiges, helles Arbeitszimmer.
Von Ihrem neuen Küchenbereich ausgehend, gelangen Sie sowohl in den Wohn-Essbereich, als auch als Highlight, in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der neben einem Mitteltresen mit Unterbauschränken, einer Tür zur überdachten Terrasse, einem weiteren Spülbecken und viel Arbeitsfläche, durch eine Vielzahl an weiteren Einbauschränken ein enormes Stauraumpotenzial bietet. Von hier aus gelangen Sie weiter in den Seiteneingangsraum. Dieser geflieste Raum weist eine Seiteneingangstür, den Zugang zu Ihren Garagen, einen weiteren Zugang zur überdachten Terrasse/in den Garten und ein angrenzendes Badezimmer (mit Dusche und Toilette) auf und Sie erreichen von hier aus über eine Treppe den Dachbodenraum über Ihrem Garagentrakt. Mit seinen drei großzügigen Räumen und Dachfenstern bietet er Potenzial beispielsweise für eine Einliegerwohnung, eigene Büroräume oder einen Fitness-/Kreativbereich. Zusätzlich zu den drei Garagenstellplätzen gibt es auch vor dem Haus genügend Parkmöglichkeiten um Besuch zu empfangen.
Auf der zweiten Etage Ihres Wohnhauses finden Sie ein Gästezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. In beiden Kinderzimmern kann
jeweils über eine festeingebaute Edelstahlleiter eine Empore erreicht werden, die Platz und Raum zum Beispiel für Schlafmöglichkeiten bietet. Zwischen den Kinderzimmern befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Der Elternbereich ist in drei Abteile unterteilt. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier das großzügigste Badezimmer des Hauses. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche inkl. abgemauerter Sitzmöglichkeit, einem Bidet und einer Toilette. Verbindend zwischen Badezimmer und Schlafzimmer finden Sie Ihren begehbaren Ankleidebereich, der durch deckenhohe Einbauschränke beeindruckt. Von hier aus gelangen Sie auch über eine Bodenluke mit Auszugtreppe auf den zum Abstellraum ausgebauten Spitzdachboden.
Genießen Sie Ihren neuen Außenbereich in vollen Zügen. Die überdurchschnittliche Größe des Gartens, mit seinem parkähnlichen Verlauf und dem alten Baumbestand, bietet alle Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung und Erholung. Vollständig eingezäunt und mit einer Regenwasserzisterne ausgestattet ist er ein echtes Highlight.