/ Zeitlos-, moderner Wohncharakter W3
Kaufpreis
325.000,00 €
Eckdaten
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 85,43 m² |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etage | DG |
| Anzahl separater WCs | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Stellplatztyp | Carport |
| Schlafzimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Mit diesem Projekt errichtet die LiVe Wohnungsbau GmbH zwei drei-Familienhäuser, in moderner Bauweise, inklusive Carports.
Die in massiver Bauweise errichteten Häuser bestechen im Erdgeschoss mit eigenen Terrassenanteilen. Im Ober- und Dachgeschoss haben die Wohnungen großzügige Balkone.
Willkommen in Ihrer neuen ca. 85,43 m² großen Wohlfühloase! Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bildet. Linkerhand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet.
Geradeaus vom Flur gelangen Sie in das Elternschlafzimmer, einen Rückzugsort für erholsame Nächte. Die Wohnung punktet mit einem großzügigen Badezimmer auf der rechten Seite des Flurs, das durch moderne Ausstattung und stilvolle Gestaltung überzeugt.
Weiter durch den Flur erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Küche. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Abenden ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der eine ideale Erweiterung des Wohnraums darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre behagliche Atmosphäre, die durch die sorgfältige Auswahl der Materialien und die geschmackvolle Gestaltung der Räume entsteht. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge eines modernen Stadtlebens schätzen. Erleben Sie diese charmante Wohnung persönlich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Der Stadtteil Broich gehört zur Stadt Jülich im Kreis Düren und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage.
Die florierende Stadt Jülich mit ihren rund 34.000 Einwohnern bietet alle Vorzüge einer attraktiven und schönen Innenstadt. Zudem liegt sie ideal zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Aachen. Jülich selbst überzeugt mit einem vielfältigen Wohn-, Freizeit- und Arbeitsangebot.
Auch Kultur und Tradition kommen hier nicht zu kurz, dank des renommierten Jülicher Forschungszentrums und der Fachhochschule AC/Abt. Jülich. Das Schulangebot umfasst sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Barmener Baggersee ein Naherholungsgebiet zum Angeln und Baden. In Broich selbst gibt es eine Sportanlage mit Rasenplatz, eine Bürgerhalle und einen integrativen Kindergarten. Darüber hinaus führt der RurUfer-Radweg direkt am Ort vorbei und ermöglicht Ausflüge zur höchsten Erhebung des Hohen Venns. Der Radweg führt auch in die Jülicher Innenstadt und darüber hinaus über den Kreis Heinsberg bis in die Niederlande.
Ausstattung
– Carports
– Luft- Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Terrassen und Balkone
– Fenster aus Kunststoff mit dreifach-Verglasung
– Elektronische Rollläden
– Ebenerdige Duschen
– Hausmeister-Service
– Reinigungsdienst
Käuferprovision
Provisionsfreier Verkauf, direkt über den Bauträger.
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
