/ Ansprechende Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage

Kaufpreis

349.000,00 €

Eckdaten

Baujahr2001
Zimmer3
Wohnflächeca. 116,29 m²
Grundstücksflächeca. 252 m²
Verfügbar ab01.02.2024 – Kann variieren
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
ZustandGepflegt
Qualität der AusstattungMittel
BodenbelagFliesen
Einbauküche vorhandenJa
Ausstattung BadBadewanne, Dusche, Fenster
Badezimmer1
Gäste-WC vorhandenJa
Anzahl separater WCs1
KellerNein
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypGarage
Terrasse vorhandenJa
Schlafzimmer2
Befeuerung/EnergieträgerErdgas
EnergieausweisVorhanden
EnergieeffizienzklasseC
Energiekennwert89,8 kWh/(m²*a)
Fahrzeit Autobahn1 min
Fahrzeit Flughafen35 min
Fahrzeit Hauptbahnhof10 min
Fußweg Öffentl. Verkehr1 min

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2001 in Massivbauweise errichtet. Ihr neues zu Hause befindet sich auf einem ca. 252 m² großen Grundstück. Die gepflegte Immobilie umfasst ca. 116 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

Durch die Eingangstüre Ihres neuen zu Hause gelangen Sie in die Diele. Direkt zu Ihrer rechten Seite finden Sie die Gäste Toilette. Eine Türe weiter erwartet Sie ein separaterer Abstellraum. Gegenüber von dem Abstellraum gelangen Sie in die Küche. Diese grenzt an den offenen Wohn-Essbereich und lässt sich individuell über eine Glasschiebewand von diesem Raum abtrennen, was einer Geruchsbildung beim Kochen vorbeugt. Durch die großen Fenster im Wohn-Essbereich ist dieser hell und einladend. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit über die Diele in einen großen Abstell- respektive Hauswirtschaftsraum zu gelangen, welcher einen separaten Zugang zu der Garage hat. Somit tragen Sie bei Regen, trockenen Fußes Ihre Einkäufe von der Garage direkt in das Haus.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein besonders großes Elternschlafzimmer, ein weiters Kinder-/ Arbeitszimmer, Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie ein weiterer Abstellraum.
Genießen Sie Ihren Außenbereich. Durch die große Überdachung fühlt sich der Terrassenbereich wie ein zusätzlicher Raum an, da sich dieser auch bei schlechtem Wetter nutzen lässt. Der Garten besticht nicht nur durch eine aufwendige Gestaltung, sondern ist zudem pflegeleicht.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Millich. Millich ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven und verfügt über ca. 2800 Einwohner.
Im Ort selber finden Sie eine Metzgerei, einen Penny-Markt, eine Bäckerei, einen Friseur, einen Arzt, eine Apotheke und einen Kindergarten. Der Ortseigene Fußballverein bietet eine tolle Möglichkeit als Freizeitbeschäftigung. Den Stadtkern Hückelhovens erreichen Sie in weniger als 5 Autominuten. Hier finden Sie weitere Geschäfte des Täglichen Bedarfs. Zusätzlich gibt es in Hückelhoven ein neues Ärztehaus, weitere Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen. Ergänzend habend Sie in Hückelhoven viele Einkaufsmöglichkeiten, denn die Stadt weißt Geschäfte wie Media Markt, DM, Family, Obi, Tedox, C&A, Deichmann, etc. auf. Aber auch ein Hallenschwimmbad finden Sie hier. Die Nächstliegende größere Stadt ist Mönchengladbach (ca. 24 km entfernt). Sowohl Düsseldorf als auch Köln sind über die Autobahn bequem zu erreichen. Die Nahegelegene Landesgrenze Deutschland – Niederlande bietet weitere Lebensqualität.

Ausstattung

– Klimaanlage
– Glasschiebetüre
– Einbauküche
– Überdachung im Gartenbereich
– Garagenstellplatz
– Energieverbrauchswert – C
– Boden gefliest
– Fußbodenheizung
– Großer Hauswirtschafts-/ Abstellraum
– Sehr gute Autobahnanbindung

Käuferprovision

3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Windeck Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

/ Anfrage zu dieser Immobilie

    Bitte beweisen Sie, dass Sie kein Spambot sind und wählen Sie das Symbol LKW.