/ Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Eckdaten

Art	Gewerbe / Büro	Lage	41836 Hückelhoven	Kaufpreis	318.000,00 €
Gesamtfläche	ca. 139 m²	Bürofläche	ca. 139 m²	Zimmer	4
Baujahr	1999	Zustand	gepflegt	Nebenkosten	119€
Heizungsart	Zentralheizung	Energieträger	Gas	Etage	1

Immobilie

Bei Ihrer neuen Gewerbeeinheit handelt es sich um eine top gepflegte Immobilie. Mit ein paar leichten Handgriffen machen Sie diese zu einem echten Hingucker. Die Immobilie besticht durch Ihre einladende und außerordentlich großzügige Fensterfront. Ihrer neuen Schaufenstergestaltung steht nichts mehr im Wege.

Beim betreten der Immobilie gelangen Sie in einen hellen und großräumigen Eingangsbereich, über welchen Sie das offen gestaltete Büro erblicken können. Allein der Bereich an der Schaufensterfront bietet Platz für mindestens drei Arbeitsplätze. Zusätzlich zu dem offen Teil gibt es drei große, abschließbare Büros, die keine Wünsche offen lassen. Über einen Flur gelangen Sie zu einer Küchennische und einem seperatten WC, mit Waschbecken und Toilette.

Lage

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich auf der Breite Straße in Hilfarth. Hilfarth ist ein Ortsteil der florierenden Stadt Hückelhoven.
Hückelhoven befindet sich im Kreis Heinsberg und wird durch ca. 42.000 Einwohner bewohnt. Hier finden sich alle Geschäfte des Täglichen Bedarfs. Zusätzlich gibt es in Hückelhoven ein Ärztehaus, zusätzliche Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen. Die Nächstliegende größere Stadt ist Mönchengladbach (ca. 24 km entfernt). Sowohl Düsseldorf als auch Köln sind über die Autobahn bequem zu erreichen. Die Nahegelegene Landesgrenze Deutschland – Niederlande bietet weitere Lebensqualität.
Die Stadt Hückelhoven bietet mit viel Kreativität ein enormes Potenzial an Freizeitmöglichkeiten. Sie profitierten von dem Jährlichen Street Food Festival, einem Jährlichen Cityfest, regelmäßigen Aktionen wie Autokino, Konzerten oder Kirmes.
Durch den wöchentlichen Frischesmarkt jeden Freitag, werden Sie von den Händlern aus der Region verwöhnt. All diese Angebote locken Menschen aus der Umgebung an, welche den Weg vorbei an Ihrer neuen Gewerbeeinheit finden.

Ausstattung

Hier wiederholt ein paar Vorzüge dieser tollen Gewerbeeinheit:

– Große Fensterfront
– WEG Verwaltung
– Flexiebel zu gestaltender Grundriss
– Fliesen
– WC mit Waschbecken und Toilette
– Drei seperate Büros

Sonstiges

Machen Sie diese Gewerbeeinheit zu Ihrer und verwirklichen Sie sich einen Traum! Nehmen Sie Ihr Glück selbst in die Hand und vereinbaren Sie einen Termin zu einer Besichtigung.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Gas

Käuferprovision

2% inkl. gesetzlicher MwSt.

Hinweis

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Windeck Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.