/ Zeitlos-, moderner Wohncharakter W1
Kaufpreis
248.000,00 €
Eckdaten
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | ca. 62,7 m² |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etage | EG |
| Anzahl separater WCs | 1 |
| Keller | Ja |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Stellplatztyp | Carport |
| Schlafzimmer | 1 |
Objektbeschreibung
Mit diesem Projekt errichtet die LiVe Wohnungsbau GmbH zwei drei-Familienhäuser, in moderner Bauweise, inklusive Carports.
Die in massiver Bauweise errichteten Häuser bestechen im Erdgeschoss mit eigenen Terrassenanteilen. Im Ober- und Dachgeschoss haben die Wohnungen großzügige Balkone.
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss präsentieren zu dürfen. Mit einer Größe von 62,7 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Der Grundriss der Wohnung ist offen gestaltet und ermöglicht ein modernes Wohnkonzept. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Seite einen praktischen Abstellraum, der Platz für Ihre Alltagsgegenstände bietet. Auf der rechten Seite befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt.
Geradeaus und entlang des Flurs finden Sie das Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung überzeugt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und ist durch die optimale Raumaufteilung angenehm zu nutzen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lage
Der Stadtteil Broich gehört zur Stadt Jülich im Kreis Düren und profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage.
Die florierende Stadt Jülich mit ihren rund 34.000 Einwohnern bietet alle Vorzüge einer attraktiven und schönen Innenstadt. Zudem liegt sie ideal zwischen den Großstädten Düsseldorf, Köln und Aachen. Jülich selbst überzeugt mit einem vielfältigen Wohn-, Freizeit- und Arbeitsangebot.
Auch Kultur und Tradition kommen hier nicht zu kurz, dank des renommierten Jülicher Forschungszentrums und der Fachhochschule AC/Abt. Jülich. Das Schulangebot umfasst sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Barmener Baggersee ein Naherholungsgebiet zum Angeln und Baden. In Broich selbst gibt es eine Sportanlage mit Rasenplatz, eine Bürgerhalle und einen integrativen Kindergarten. Darüber hinaus führt der RurUfer-Radweg direkt am Ort vorbei und ermöglicht Ausflüge zur höchsten Erhebung des Hohen Venns. Der Radweg führt auch in die Jülicher Innenstadt und darüber hinaus über den Kreis Heinsberg bis in die Niederlande.
Ausstattung
– Carports
– Luft- Wärmepumpe
– Fußbodenheizung
– Terrassen und Balkone
– Fenster aus Kunststoff mit dreifach-Verglasung
– Elektronische Rollläden
– Ebenerdige Duschen
– Hausmeister-Service
– Reinigungsdienst
Käuferprovision
Provisionsfreier Verkauf, direkt über den Bauträger.
Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
